Maison 4 chambres de 102 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Garidech

Liberkeys vous propose une maison familiale lumineuse de 102 m² sur un terrain de 403 m², à Garidech, idéale pour une vie au calme à proximité de Toulouse. Cette maison vous accueille par une entrée (3 m²) ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger et un coin salon convivial, prolongés par une terrasse de 28 m² constructible exposée sud-ouest -- parfait pour les repas en extérieur et les après-midis ensoleillés. Cuisine américaine de 10 m² avec cellier (3 et 4 m²) pour un rangement optimisé.

Côté nuit, quatre chambres (14 m², 10 m², 10 m², 10 m²) offrent des espaces modulables pour une famille, un bureau ou une chambre d'appoint. Salle de bains de 6 m² et deux toilettes séparées garantissent confort et praticité. Jardin clos de 403 m², facile d'entretien, idéal pour enfants et animaux.

Atouts : emplacement calme, commerces de proximité et écoles accessibles à pied, connexion rapide à Toulouse (environ 20-25 min en voiture), réseau de bus départemental et axes routiers proches -- excellent compromis entre vie de village et accessibilité urbaine. Bien entretenu, il convient aux familles comme aux primo-accédants recherchant espace et luminosité.

Charges mensuelles : 0 €/mois (aucune charge de copropriété). Taxe foncière estimée : 1 200 €/an. DPE réalisé le 17/06/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM34516. Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.