Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Fronton

Au cœur de Fronton, découvrez cette grande maison familiale pleine de charme, offrant 182 m² habitables (188 m² au sol) et un potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 60 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine conviviale de près de 25 m² ouverte sur un petit extérieur intimiste avec barbecue, parfait pour prolonger les moments de partage. Une buanderie, un cellier et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un dressing et d'une salle de bain.

Le confort moderne est bien présent : chaudière gaz à condensation, climatisation à l'étage, menuiseries récentes double vitrage avec isolation phonique, toiture refaite en 2017, tout-à-l'égout et gaz de ville. Le diagnostic énergétique est rassurant, avec une estimation comprise entre 2 060 € et 2 860 € par an.

Une maison rare en plein centre-ville, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de confort, avec un petit plus : le charme d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699