Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fronton

EXCLUSIVITÉ MAGNANAC/VILLEMUR SUR TARN ( 10 minutes et 9 kms de Fronton)

Vous rêvez d'une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette belle villa de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse tandis que les larges ouvertures offrent une agréable connexion avec l'extérieur.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine pensée pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, le terrain de 565 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine constitue un véritable espace de détente, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un garage de 15 m² vient compléter les prestations de cette propriété.

Côté confort, tout a été pensé pour maîtriser les consommations énergétiques : climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC, volets roulants et excellente isolation permettant d'obtenir une classification énergétique A.

Encore couverte par les garanties dommage-ouvrage et décennale, cette maison offre toute la sérénité d'un bien récent sans travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, économique et familiale dans un secteur recherché de Villemur-sur-Tarn.

À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 615141 )