4 pièces de 136 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Fronton

iad France - Katia Janowski vous propose: *** EXCLUSIVITE ***

Fronton centre-ville - Maison 136 m2 environ T4 – 3 chambres

Rez-de-chaussée :
- Grande entrée
- Séjour avec cheminée, parquet en bois marin, chauffage au sol
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre
- Toilettes séparé
- Salle d'eau avec 2 vasques, douche à l'italienne, sèche serviette et fenêtre

Étage :
- 2 chambres
- Toilettes

Jardin privatif : surface utile 300 m2 environ
Grande terrasse Sud
Abri de jardin
Garage étroit 18 m2

Menuiseries :
PVC double vitrage (2011)
Volets bois

Chauffage (électrique) :
- Au sol : séjour et bureau
- Radiateurs à inertie ailleurs
- Cheminée à insert
Cumulus 200L

Garage
Tout à l'égout

Taxes foncières 1138e
Petite copropriété 2 lots

SES ATOUTS : toutes commodités à pied (enseignements, commerces, santé), moustiquaires dans les chambres et le séjour, jardin privatif à l'abri des regards, fibre

Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs.
Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain
Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin.

Montauban 20 mn
Toulouse 30 mn

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.