Fonsorbes : Maison 4 chambres de 126 m² - Jardin - Garage - Proche commerces

iad France - Alain Arty vous propose : Fort potentiel d'agencement intérieur pour cette maison des années 70' idéalement située dans Fonsorbes (commerces/collège) sur une parcelle de 1500 m2 environ, au fond d'une impasse privée sans vis-à-vis.
En RDC : 100 m2 environ habitable
A l'étage : 25m2 environ habitable
Plancher haut : Hourdis béton isolé.

Atouts du bien :
Parquet en chêne massif en parfait état.
Belle hauteur sous plafond.
Cheminée en pierre blanche du Languedoc avec insert contemporain.
Diagnostic Charpente : très bon.
Diagnostic toiture : bon état.
Possibilité d'aménager 20m2 environ de combles sous rampant.
Tout électrique.
Cumulus récent.
Possibilité d'installer le tout à l'égout

Recommandations :
Isolation des rampants sur les 25m2 environ habitable.
Changement des menuiseries.
Pompe à chaleur Air/Air multi-zone gainable.
Mise aux normes de la fosse septique ou installation du tout à l'égout.

Vous avez le projet de repenser l'agencement d'une maison familiale à fort potentiel ?
Laissez libre cours à votre imagination et à vos envies pour réorganiser les pièces, créer de nouveaux espaces de vie et améliorer la performance énergétique des lieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Arty EI (ID 31966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 439352857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr