Flourens : Maison de 300 m² avec 6 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

Toulouse, sur la commune de Balma, belle propriété année 1980, de 300 m² sur un parc de 3840 m², entièrement clôturé, plat, sans vis à vis, très bien arboré avec arbres centenaires, piscine.
La bâtisse comprend au rez de chaussée un salon de 30 m² avec cheminée, bibliothèque; un séjour de 21 m² avec cheminée ; une grande cuisine de 30 m² avec équipement et aménagement, espace repas et espace travail avec accès par une grande baie vitrée, porte galandage, qui donne sous une véranda de 30 m² exposée sud avec accès sur le parc; une pièce à usage de chambre ou bureau, une petite pièce à usage de buanderie, lingerie, réserve; une chaufferie avec chaudière à fuel de type Wiessmann (de belle qualité), un WC, et de nombreux rangements.

A l'étage : 6 chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, une salle de bain ouverte avec douche, baignoire balnéo, WC. Toutes les chambres calmes et très lumineuses, donnent sur un balcon avec P/F; deux salle d'eau et deux WC, un cabinet de toilette, et de nombreux placards. Au dessus un grand grenier avec excellente isolation.
Indépendant: un garage de 45 m² avec porte automatique, local piscine, coin cave et rangements.
Toutes les menuiseries sont alu double vitrage, volets électriques.
Sur le terrain une grande dépendance en bois d'environ 100 m² pour rangement, matériel de jardin, bucher et autres…
Belle et grande piscine de 2007, de forme hexagonale dimension 12x6 avec traitement sel. Sur le terrain, nombreux luminaires éclairage automatique, 2 puits.
Produit pouvant recevoir une grande famille, possibilité de chambres d'hôtes, usage professionnel, bureaux. Affaire rare, A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940433