Maison 3 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Flourens

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: Maison d'architecte à Flourens, à proximité de Quint-Fonsegrives, Mons, Balma – 180 m² habitables sur 1400 m² de terrain piscinable, avec garage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de 2006 séduit par son charme et sa fonctionnalité.
Au cOEur de la maison, un vaste salon avec beau parquet avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte. Une salle à manger conviviale attenante à une grande cuisine, avec cellier et garage puis une place de stationnement couverte.
La suite parentale et sa salle d'eau privative avec douche et baignoire complète ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, et une pièce de 30 m² avec coin bureau pouvant facilement accueillir une ou deux chambres supplémentaires.

Côté technique, la maison est sur pieux et vide sanitaire. Elle est saine, très bien entretenue : chauffage au gaz individuel, cheminée avec insert, DPE C, toiture en bon état, volets roulants électriques.
Le terrain piscinable de près de 1400 m², arboré et agréable, offre plusieurs espaces de vie extérieurs.

Côté vie pratique et familiale : crèche, écoles, bibliothèque, gymnase, aire de jeux, associations sportives et culturelles… tout est sur place. Le lac de Flourens, idéal pour les promenades, est accessible à pied. À seulement 5 minutes, vous profitez de tous les commerces : supermarché, boulangerie, primeur, restaurants, salle de sport, pharmacie et pôle santé complet. La rocade toulousaine est à 15 minutes seulement.
La ligne de bus 103, accessible à 5 minutes à pieds, dessert Balma Gramont et la ligne A du métro.

Une maison chaleureuse, spacieuse et unique, parfaite pour une vie de famille épanouie.
Contactez moi pour orgnisez une visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.