Fenouillet : Maison de 191 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Fenouillet - Maison traditionnelle de qualité avec dépendance locative, au calme absolu.

Dans un environnement verdoyant, paisible et entièrement sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle, offrant solidité, confort et de généreux volumes. Située sur la charmante commune de Fenouillet, vous bénéficiez d'un cadre privilégié, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Une maison principale spacieuse et lumineuse - 148 m² habitables
Le rez-de-chaussée accueille :
-Un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin,
-Une grande cuisine indépendante avec cellier attenant,
-Une salle d'eau moderne, récemment rénovée.

À l'étage, vous profiterez de :
-Trois chambres spacieuses,
-Une salle de bains pratique et fonctionnelle.

Un sous-sol de plus de 100 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.

Une dépendance indépendante ? Rentabilité immédiate
Le bien s'accompagne d'une maison T2 indépendante, actuellement louée 500 € HC/mois, soit 6 000 € de revenus annuels. Une excellente opportunité d'investissement, offrant un complément de revenu sûr et immédiat.

Un havre de paix rare sur le secteur
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un lieu de vie calme, spacieux et de qualité, avec en plus la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif intéressant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frSébastien BORG (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.