Fenouillet : Maison de 133 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Au coeur d'un environnement paisible et résidentiel, au fond d'une impasse, agréable maison familiale plain-pied de 133m² sur un terrain de 600m² avec également un atelier de 16m², un garage de 18m² et une buanderie de 4m².La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une spacieuse véranda avec vue sur le jardin, une salle d'eau et WC séparé.La partie nuit comprend 3 chambres (11, 12 et 13m²) et à l'écart une suite parentale avec accès PMR de plus de 18m² avec sa salle d'eau privative.LES ATOUTS de ce bien: aucune nuisance sonore, un garage indépendant, un atelier pratique pour les bricoleurs ou pour le stockage, l' électricité a entièrement été refaite récemment, extrêmement bien entretenue, un environnement calme et propice à accueillir une famille nombreuse ou bien aménager un espace bureau pour le télétravail selon vos besoins personnels, située à moins de dix minutes à pied du collège, à seulement 5 minutes à pieds du centre du village et à moins de deux minutes à pied de l'arrêt de bus N°59 et 113. Un portail électrique et le puits complètent l'extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique D 228kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B 7kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Prix de Vente : ** €. Honoraires charges Vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint NazaireGarantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 362564Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 -.