Fenouillet : Appartement 3 pièces de 76 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

À Fenouillet, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement traversant de 76 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements.

Initialement conçu en T4, il a été repensé en grand T3 afin d'offrir une pièce de vie plus spacieuse et confortable, tout en conservant deux chambres bien distinctes.

Entièrement rénové en 2022, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général, permettant une installation immédiate, sans aucuns travaux à prévoir.

Le salon-séjour de près de 30 m² s'ouvre sur un balcon aménagé avec soin en espace cocooning, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à un second balcon couvert avec vue dégagée sur un parc arboré, apportant une agréable sensation d'espace et de verdure.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et des espaces de rangement.

Confort et prestations :

• Résidence bien entretenue et sécurisée (portail électrique et digicode)
• À quelques minutes seulement de Toulouse
• Appartement traversant, très lumineux
• Salon-séjour d'environ 30 m²
• Dernier étage – petit immeuble de 4 logements
• Entièrement rénové en 2022
• Deux balcons
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible Mitsubishi
• Double vitrage PVC
• Garage fermé
• Cave
• Stationnement libre dans la résidence

Un appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et particulièrement agréable, idéal pour une résidence principale ou un premier achat en toute sérénité.Cette annonce référence 318408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADILA MEKIDECHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94947513100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1 425,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr