Maison 6 chambres de 227 m² - Jardin - Esténos

Maison de village région de Nyons - Provence

Visite virtuelle immersive disponible sur notre site internet.

Nichée au coeur d'un hameau plein de charme, dans un écrin de nature entre Nyons et Buis-les-Baronnies, cette maison de village jouit d'un environnement privilégié et recherché.

Cette magnifique maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de lieux uniques. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les champs à perte de vue, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : pierres apparentes, poutres d'époque et volumes généreux se mêlent harmonieusement à des touches d'originalité.

La maison propose six belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de superbes espaces de vie baignés de lumière. À l'étage, la grande hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de caractère.

Atypique et pleine de surprises, la maison est organisée en demi niveaux au rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et un agencement hors du commun. En rez-de-jardin, de très grandes caves laissent libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, cave à vins, salle de musique ou espace de loisirs.

À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Un agréable jardin vient compléter l'ensemble, véritable écrin de verdure.

Enfin, un superbe cabanon en pierre, équipé de son four à pain/pizza et doté de sa propre terrasse, constitue un espace de convivialité idéal pour des moments de partage inoubliables.

Un bien rare, alliant authenticité, volumes et originalité, à découvrir sans tarder.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons -26110.

Elle se compose:

Rez-de-chaussée:

Pièce d'entrée avec salle à manger 25 m²
Chambre avec dressing 13,60 m²
Salon avec accès terrasse 27 m²
Cuisine avec accès terrasse 16 m²
Chambre avec placards 11,60 m²
Salle d'eau avec WC indépendant 6 m²
Dégagement 1 m²
- Terrasse 35 m²

1er étage:

Pièce dégagement avec belle hauteur sous plafonds et accès aux chambres et à la terrasse 35,60 m²
Chambre 9,50 m²
Chambre avec placards et accès terrasse 14 m²
Chambre avec mezzanine 10,80 m²
Chambre avec mezzanine 15 m²
Salle de bain 13,50 m²
WC 2 m²
- Mezzanine 9.40 m²
- Terrasse couverte 19,60 m²

Rez-de-jardin:

Pièce avec baie vitrée 26,70 m²
- Chaufferie accès par la pièce 8,50 m²
- Petite cave 2,5 m²
- Cave 30 m²
- Cave 22,60 m²
- Cave 12,60 m²
- Cabanon (rez-de-chaussée: four à pain, 1er étage : pièce)

Agence immobilière Nyons - Sainte-Jalle -Condorcet

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2980.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.