Appartement en vente - Escalquens
163 500 € *
Appartement 2 pièces de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Escalquens
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Escalquens
A Escalquens, à proximité des commerces du centre, restaurants, pharmacie, écoles et services du quotidien. Accès rapide aux lignes de bus (79/80) reliant Toulouse et Labège, et gare d'Escalquens à quelques minutes (1,4km). Centre commercial de Labège facilement accessible.
Je vous propose ce T2 au rez de chaussée de 42.39m² avec terrasse et jardin dans une résidence de 2014.
L'entrée avec placard mène à un séjour/cuisine lumineux.
La chambre de 12 m², équipée d'un placard. Une salle de bain avec WC.
Les ++ Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière au gaz individuelle, place de parking privé.
Actuellement loué 520 € + 60 € de charges (eau + partie commune), bail nu du 19/08/2022.
Charges de copropriété : 93 €/mois – Taxe foncière : 735 €.
Atout investisseur :
Le bien présente aujourd'hui une rentabilité nette d'environ 3,30 % avant impôt, avec un loyer encadré par le dispositif actuel.
Une évolution du mode de location (par exemple en meublé LMNP) pourra, à terme, permettre une revalorisation du loyer ainsi qu'une optimisation fiscale. Ce bien vous est présenté par Anthony Croizé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Je vous propose ce T2 au rez de chaussée de 42.39m² avec terrasse et jardin dans une résidence de 2014.
L'entrée avec placard mène à un séjour/cuisine lumineux.
La chambre de 12 m², équipée d'un placard. Une salle de bain avec WC.
Les ++ Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière au gaz individuelle, place de parking privé.
Actuellement loué 520 € + 60 € de charges (eau + partie commune), bail nu du 19/08/2022.
Charges de copropriété : 93 €/mois – Taxe foncière : 735 €.
Atout investisseur :
Le bien présente aujourd'hui une rentabilité nette d'environ 3,30 % avant impôt, avec un loyer encadré par le dispositif actuel.
Une évolution du mode de location (par exemple en meublé LMNP) pourra, à terme, permettre une revalorisation du loyer ainsi qu'une optimisation fiscale. Ce bien vous est présenté par Anthony Croizé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 163 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 1 116 €/an
Annonce proposée par
Croizé Anthony
Performances énergétiques et climatiques
112
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).