Appartement en vente - Escalquens
163 500 € *
Appartement 2 pièces de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Escalquens
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Escalquens
Appartement T2 / 1ch de 42m² à Escalquens
A proximité des commerces du centre, restaurants, pharmacie, écoles et services du quotidien. Accès rapide aux lignes de bus (79/80) reliant Toulouse et Labège, et gare d'Escalquens à quelques minutes (1,4km). Centre commercial de Labège facilement accessible.
Je vous propose ce T2 au rez de chaussée de 42.39m² avec terrasse et jardin dans une résidence de 2014.
L'entrée avec placard mène à un séjour/cuisine lumineux.
La chambre de 12 m², équipée d'un placard. Une salle de bain avec WC.
Les ++ Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière au gaz individuelle, place de parking privé.
Actuellement loué 520 € + 60 € de charges (eau + partie commune), bail nu du 19/08/2022.
Charges de copropriété : 93 €/mois – Taxe foncière : 735 €.
Atout investisseur :
Le bien présente aujourd'hui une rentabilité nette d'environ 3,30 % avant impôt, avec un loyer encadré par le dispositif actuel.
Une évolution du mode de location (par exemple en meublé LMNP) pourra, à terme, permettre une revalorisation du loyer ainsi qu'une optimisation fiscale. Ce bien vous est présenté par Anthony Croizé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A proximité des commerces du centre, restaurants, pharmacie, écoles et services du quotidien. Accès rapide aux lignes de bus (79/80) reliant Toulouse et Labège, et gare d'Escalquens à quelques minutes (1,4km). Centre commercial de Labège facilement accessible.
Je vous propose ce T2 au rez de chaussée de 42.39m² avec terrasse et jardin dans une résidence de 2014.
L'entrée avec placard mène à un séjour/cuisine lumineux.
La chambre de 12 m², équipée d'un placard. Une salle de bain avec WC.
Les ++ Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière au gaz individuelle, place de parking privé.
Actuellement loué 520 € + 60 € de charges (eau + partie commune), bail nu du 19/08/2022.
Charges de copropriété : 93 €/mois – Taxe foncière : 735 €.
Atout investisseur :
Le bien présente aujourd'hui une rentabilité nette d'environ 3,30 % avant impôt, avec un loyer encadré par le dispositif actuel.
Une évolution du mode de location (par exemple en meublé LMNP) pourra, à terme, permettre une revalorisation du loyer ainsi qu'une optimisation fiscale. Ce bien vous est présenté par Anthony Croizé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 163 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 1 116 €/an
Annonce proposée par
Croizé Anthony
Performances énergétiques et climatiques
112
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).