Maison de 175 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Drémil-Lafage

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : **DREMIL-LAFAGE**CENTRE VILLE** Tout à proximité**
A seulement 15 km de la place du Capitole à TOULOUSE

Grande maison familiale de 175 m2 environ, 5 chambres, 3 salles d'eau, Deux espaces de vie distincts avec appartement en rez-de-jardin, Piscine sur parcelle arborée et paysagée de 1000 m2 environ. Grand garage atelier.

Située dans un quartier résidentiel au centre du village de Drémil-Lafage, venez découvrir cette très agréable maison familiale de 175 m² environ sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 1000 m2 environ.

La maison est ainsi distribuée:

Une grande entrée dessert un bel espace de vie traversant et lumineux avec cheminée ouverte, climatisation réversible, et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de type provençal de 11 m 2 avec îlot central et une ouverture passe plat sur l'espace séjour et un accès direct à la terrasse pour les beaux jours.

De l'entrée vous accèderez à un demi-niveau supérieur comprenant quatre belles chambres avec parquet dont deux avec grands placards, une salle de bains et une salle d'eau.

Par une échelle de meunier vous rejoindrez les combles aménagés en salle de jeux dont la superficie au sol de 34m² environ est non comprise dans la superficie habitable.

En rez de jardin, accès indépendant pour ce deuxième espace de vie.

Il se compose d'une grande pièce de 26 m² environ avec accès à la terrasse et à la piscine, une grande chambre de 20 m² environ avec dressing et salle d'eau attenante et toilettes.
Cet espace peut être facilement transformé en appartement indépendant en aménageant un coin cuisine.

Un grand garage de 40m² environ avec mezzanine complète ce bien.

Aux beaux jours, vous pourrez profiter du beau jardin arboré et paysagé ainsi que de la piscine.

SES ATOUTS:

- Proche de toutes les commodités à pied (5mn des commerces, du centre médical, de l'église, de l'école), 2 bus vous amènent vers Quint et Balma-Gramont)
- Ramassage scolaire vers le lycée de Saint-Orens de Gameville, le collège de Quint (de secteur) et vers le CAOUSOU
- Cette maison conviendrait à une famille nombreuse ou recomposée ou encore voulant accueillir ses ainés.
- Possibilité de transformer les pièces en rez-de-jardin en appartement indépendant permettant ainsi de faire du AirBNB.
- À quelques minutes en voiture de la Clinique Croix du Sud, du CNES, du centre commercial de Saint-Orens, mais aussi des lacs, du golf ESTROLOSA, des clubs hippiques…

La piscine 8X4 est à remettre en état (devis réalisés)

Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou pour une visite !

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en inter agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA EI (ID 38407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr