Donneville : Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Donneville - Maison de plain-pied de 2006 offrant environ 113m² habitables avec 3 chambres et une dépendance de 30 m², déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, pourra accueillir un futur studio locatif, un logement pour un adolescent ou un parent, un espace télétravail indépendant ou encore une activité professionnelle.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin.

Véritable atout de la propriété, la dépendance offre un potentiel rare pour créer un studio indépendant, un espace professionnel ou un logement pour un proche.

Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec trois chambres bien pensées, dont deux avec placards. La grande salle d'eau d'environ 7 m² apporte un vrai plus au quotidien, alliant fonctionnalité et espace.
De plain-pied, cette maison de 2006 offre une circulation fluide et agréable, idéale pour une vie simple et pratique, sans compromis sur le bien-être.

Les plus :

- Maison de plain-pied
- Construction 2006
- Pièce de vie d'environ 53 m²
- 3 chambres
- Dépendance indépendante de 30 m² raccordée
- Environnement calme
- Proximité Labège et Toulouse

DPE D 186 GES B 7

Prix de vente ** € FAI *
*Honoraires inclus charges acquéreur : 4.5 % (prix hors honoraires ** €)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455411. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 -.
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