Daux : Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune de Daux, à seulement 15 minutes de Blagnac, notre agence vous propose en Exclusivité cette Villa de Type 5 construite en 2011 répondant à la norme RT2005.

Vous rêvez d'une maison spacieuse, baignée de lumière et située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette villa contemporaine de 158 m², construite en 2011, saura immédiatement vous séduire par ses volumes et sa clarté naturelle.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse et lumineuse, composée d'un séjour-salon ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La mezzanine surplombant le séjour renforce la sensation d'espace. La cuisine, entièrement équipée donne sur la terrasse carrelée couverte.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC ainsi qu'un cellier-buanderie. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée avec insert, volets roulants électriques, nombreux rangements…

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 105 m², d'une grande terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'une piscine traditionnelle 9 x 4 m avec pool house, idéale pour les beaux jours (prévoir remplacement du liner).
Gros plus : un garage en sous-sol de 100 m², communiquant avec la maison, parfait pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage.
Environnement recherché : commune de Daux, cadre résidentiel et familial, avec écoles, commerces de proximité, transports scolaires et équipements sportifs à quelques minutes. Accès rapide vers Blagnac, Colomiers et Toulouse.

PRIX : ** € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : ** € – Honoraires charge acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 180 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (diagnostic réalisé le 12/04/2023).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur !