Daux : Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Carine Soubie vous propose: Situé à Daux, au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2011, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 64 m², niché au 1er étage sur un.
Un bien qui séduit dès l'entrée :
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
Descriptif du bien
Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte
Cuisine récente (2024), entièrement équipée et aménagée
Accès à un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
2 chambres confortables avec placards intégrés
Salle de bains refaite à neuf, moderne et fonctionnelle
Chauffage électrique
En complément :
2 places de stationnement extérieures, un vrai plus au quotidien
Un emplacement pratique et recherché
Le bien est situé à Daux aux portes de Mondonville dans un environnement calme et résidentiel.
À proximité immédiate :
Écoles maternelle et primaire dans le village
Commerces de proximité (boulangerie, supérette… )
Services médicaux
Accès rapide vers Blagnac et Toulouse
Proximité de l'aéroport de Aéroport de Toulouse-Blagnac
Cadre de vie agréable, entre ville et campagne
Ce qu'on aime
La luminosité exceptionnelle
Les prestations récentes (cuisine et salle de bains)
Le balcon intime sans vis-à-vis
Les 2 stationnements
Le cadre de vie paisible à deux pas de Toulouse
À visiter sans tarder !
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie confortable au calme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.