Maison en vente - Cugnaux
Maison 6 chambres de 220 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Cugnaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Cugnaux
Optimhome vous présente cette maison bourgeoise de 220,34 m² Carrez, construite en 1935, implantée sur un terrain arboré de 1 060 m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un long couloir desservant deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle d'eau de 6 m², ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² avec bureau attenant de 12 m². Ces espaces de vie s'ouvrent sur un agréable jardin arboré, agrémenté d'un barbecue, d'une tonnelle, de plusieurs dépendances et d'un garage indépendant.
À l'étage, un large escalier mène à un palier distribuant deux appartements indépendants. Le premier, d'une superficie de 54 m², comprend une vaste pièce de vie de 32 m² avec balcon, une chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau attenante de 8 m². Le second appartement, de 58 m², dispose de deux chambres de 16 m² et 12 m², d'un séjour de 16 m², d'une cuisine de 10 m² et d'une salle de bains de 5 m².
La maison a conservé le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond de 3 mètres et son parquet présent dans l'ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par trois chaudières gaz indépendantes.
Un emplacement privilégié
Située à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège accessibles à pied en moins de 10 minutes, la maison bénéficie également d'un arrêt de bus au pied de la propriété permettant de rejoindre une station de métro en une quinzaine de minutes.
Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** (réf. 612179 )
Etat général : La maison est prête à vivre et très bien entretenu
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un long couloir desservant deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle d'eau de 6 m², ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² avec bureau attenant de 12 m². Ces espaces de vie s'ouvrent sur un agréable jardin arboré, agrémenté d'un barbecue, d'une tonnelle, de plusieurs dépendances et d'un garage indépendant.
À l'étage, un large escalier mène à un palier distribuant deux appartements indépendants. Le premier, d'une superficie de 54 m², comprend une vaste pièce de vie de 32 m² avec balcon, une chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau attenante de 8 m². Le second appartement, de 58 m², dispose de deux chambres de 16 m² et 12 m², d'un séjour de 16 m², d'une cuisine de 10 m² et d'une salle de bains de 5 m².
La maison a conservé le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond de 3 mètres et son parquet présent dans l'ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par trois chaudières gaz indépendantes.
Un emplacement privilégié
Située à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège accessibles à pied en moins de 10 minutes, la maison bénéficie également d'un arrêt de bus au pied de la propriété permettant de rejoindre une station de métro en une quinzaine de minutes.
Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** (réf. 612179 )
Etat général : La maison est prête à vivre et très bien entretenu
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
213
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 010 et 5 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).