Maison de 176 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Cugnaux

iad France - Caroline Quintard vous propose: une Toulousaine de 176 m² – 5 chambres – Parcelle de 2500 m² au calme – Quartier Hautpoul

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***

Située au fond d'une impasse paisible, dans le recherché quartier Hautpoul, cette belle maison de 2005 parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement.

La maison offre une surface habitable d'environ 176 m², répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante avec WC séparé
-Un vaste séjour lumineux avec cheminée et triple exposition
-Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), avec accès direct à la terrasse
-Deux chambres, dont une utilisée actuellement en bureau
-Une salle d'eau
-Un grand cellier fonctionnel (chaufferie, buanderie, rangements)
-Un garage attenant (non accessible depuis l'intérieur)

À l'étage :
-Un palier desservant 3 grandes chambres avec rangements, dont une avec dressing attenant
-Une salle de bain familiale avec douche, baignoire d'angle et WC séparé
-Accès à un grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire

À l'extérieur :
Sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2500 m², vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, avec un double carport, un puits, et un environnement paisible et préservé.

Les + de cette maison :
-Chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz)
-Aspiration centralisée
-Volets alu
-Isolation du garage et du grenier
-Grand terrain arboré, piscinable
-Tons neutres facilitant la personnalisation

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et échanger sur votre projet !

Conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur.
Professionnels de l'immobilier, je travaille volontiers en inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.