Cugnaux : Maison 4 chambres de 165 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située quartier Françoy, à 600 m du Centre-ville de Cugnaux, cette maison d'architecte construite en 1990 développe environ 165 m2 habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un très agréable terrain paysagé et arboré de 1 165 m2.
L'entrée principale dessert une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage double avec porte automatique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale de 47m2, comprend un salon / séjour cathédrale avec cheminée à foyer fermé, et une grande cuisine ouverte, le tout donnant sur les terrasses et une belle véranda.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine surplombe dessert une chambre, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des combles isolés.
Dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un puits, d'un cabanon de jardin et de plusieurs places de stationnement, cette maison séduira par la qualité de sa construction, son architecture intemporelle, sa luminosité variable et parfaite en toute saison et son jardin aux multiples possibilités qui enveloppe chaleureusement la maison. Libre de toute occupation.
DPE B : consommation énergétique 101 kw/h/m2/an et GES classé A, 3 kg CO2/m2/an. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1 180 EUR et 1 650EUR/ an.
Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985