Maison 3 chambres de 84 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Cugnaux

Située à Cugnaux, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa T4 en duplex offre une surface habitable de 83,6 m² et a été construite en 2012.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie de 26,5 m², lumineuse et bien agencée, avec un accès direct à la terrasse de 22 m² et au jardin privatif d'environ 85 m².
La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet une organisation confortable au quotidien.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant une distribution pratique et fluide.

La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation et de panneaux solaires thermiques, assurant une consommation énergétique maîtrisée (DPE C).
Un garage de plus de 16 m² vient compléter le bien, permettant le stationnement d'un véhicule ou un espace de stockage supplémentaire.

L'emplacement permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699