Cugnaux : Maison 3 chambres de 138 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

CUGNAUX (centre ville) – Maison T5 de 138 m² au charme unique et à l'emplacement idéal.Alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes, cette maison atypique T5 saura vous séduire par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel.
Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard :Spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant :Salon avec poêle mixte bois/granulés et Chauffage au sol électrique :Salle à manger ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest :Cuisine aménagée et équipée.Un bureau, idéal pour le télétravail: Une chambre confortable :Salle d'eau avec WC suspendu :Buanderie fonctionnelle :Garage de 21 m² avec point d'eau. Vous serez séduit dans le salon par un magnifique mur en pierre de Toulouse, véritable témoin du passé et élément de caractère rare.
À l'étage :Palier desservant deux grandes chambres :Salle d'eau moderne :WC séparés: Accès au grenier isolé, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire
Extérieurs & prestations complémentaires :Terrain clos et arboré de 394 m²:Terrasses ensoleillées pour profiter des beaux jours
Garage de 22 m² avec arrivée/sortie d'eau, pouvant être aménagé pour une activité libérale ou artisanale
Climatisation réversible, chauffage au sol, bonne performance énergétique (classée C).Puits et jardin intime
Travaux de rénovation récents : le charme de l'ancien avec le confort du neuf.Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie à long terme.
Situation idéale à Cugnaux, proche des commodités, écoles et transports à pieds. Visite virtuelle en 360° disponible.
Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contact et visite MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au ** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo