Cugnaux : Maison 2 chambres de 115 m² - Jardin - Garage

CUGNAUX: Maison traditionnelle T4 de 115 m² à rafraîchir, située dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle non divisible de plus de 4 500 m² ( en zone naturelle ). Construction solide sur vide sanitaire, offrant un fort potentiel d'évolution : extension possible d'environ 35 m² grâce au plancher hourdi.
Composition :Véranda, entrée, cuisine, cellier, salon-séjour avec sa cheminée, 2 grandes chambres, salle de bains, WC.
Dépendances :Garage 17 m², garage 42 m², hangar de plus de 100 m² à rénover et réhabiliter ( idéal pour entreposer des machines outils)
Atouts du bien :Pompe à chaleur électrique récente de 09/ 2025, menuiseries PVC double vitrage, volets accordéon.
Ce terrain offre toutes les qualités recherchées pour accueillir un projet professionnel ou semi-professionnel ("de pépiniériste").
Grâce à sa configuration, son exposition et son environnement calme, il constitue une base solide pour la culture, la multiplication et la production de plantes, arbres, arbustes ou vivaces avec Puits
Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités. Un emplacement parfait pour développer une activité horticole ! En plus d'un environnement propice à la culture, il dispose d'un hangar spacieux de plus de 100 m², un atout rare et très recherché pour organiser, stocker et optimiser votre production :ainsi que de la proximité d'une habitation, idéale pour gérer votre activité en toute simplicité.
Contact et visite.MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au ** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo