Appartement en vente - Cugnaux
Quartier "Maurens - Vivier"
149 990 € *
Cugnaux : Appartement 4 pièces de 86 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Cugnaux
CUGNAUX (31) en exclusivité Secteur Vivier, investissement prêt à performer.Dans un quartier en pleine montée en puissance, ce T4 déjà loué offre une combinaison efficace : rentabilité immédiate, visibilité long terme et emplacement en transition positive.
Le bien déploie un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres bien calibrées, une salle de bain fonctionnelle et des rangements pratiques. Le bail en cours garantit une occupation stable, sans vacance locative.
Atouts opérationnels : résidence bien positionnée, accès rapide aux commerces, écoles, transports et liaisons Toulouse. Le secteur bénéficie d'un programme de requalification qui tire progressivement le marché vers le haut.
Un actif robuste, dynamique et parfaitement calibré pour un investisseur qui veut du concret.
Montant de la location: 725 euros (575 € + 150 € de charges)
Charges locataire: 1 630 € / an (Eau froide + chauffage)
Charges totale annuelles: 1 990 € / an
Fin du bail possible: Décembre 2026
Prix de vente: ** € - Honoraires à la charge du vendeur.
Rentabilité brute : 8 400 / 150 000 = 5,6 %
Rentabilité nette: 6 708 / 150 000 = 4,47 %
Nous restons à votre disposition pour tout complément.
Pour plus d'informations appelez le ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien déploie un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres bien calibrées, une salle de bain fonctionnelle et des rangements pratiques. Le bail en cours garantit une occupation stable, sans vacance locative.
Atouts opérationnels : résidence bien positionnée, accès rapide aux commerces, écoles, transports et liaisons Toulouse. Le secteur bénéficie d'un programme de requalification qui tire progressivement le marché vers le haut.
Un actif robuste, dynamique et parfaitement calibré pour un investisseur qui veut du concret.
Montant de la location: 725 euros (575 € + 150 € de charges)
Charges locataire: 1 630 € / an (Eau froide + chauffage)
Charges totale annuelles: 1 990 € / an
Fin du bail possible: Décembre 2026
Prix de vente: ** € - Honoraires à la charge du vendeur.
Rentabilité brute : 8 400 / 150 000 = 5,6 %
Rentabilité nette: 6 708 / 150 000 = 4,47 %
Nous restons à votre disposition pour tout complément.
Pour plus d'informations appelez le ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 990 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 29
Annonce proposée par
Driver Immobilier Gimont
- 113 rue Nationale - 32200 Gimont
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 220 et 1 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).