4 pièces de 81 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Cugnaux

Cugnaux centre-ville, à 30 minutes de Toulouse

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement de quatre pièces principales rénové avec goût et situé au 2e étage d'une copropriété sans ascenseur.

L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux d'environ 45 m² ouvrant sur une loggia côté rue.
La cuisine ouverte et fonctionnelle, donne accès à un balcon côté cour.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un toilette indépendant.
Ce bien dispose également d'une cave d'environ 9 m², d'un garage d'environ 12m² et d'une place de parking.
Le chauffage est électrique et l'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année.

Un appartement lumineux, agréable à vivre et idéalement situé au coeur de Cugnaux.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 8.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1680 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1100 € - montant maxi : 1530 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI).
RSAC : 933990954.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.