Cugnaux : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Cuisine américaine

Appartement T3 – 64 m² avec grande terrasse – Investissement locatif – Cugnaux. Situé sur la commune de Cugnaux, découvrez cet appartement T3 de 64 m² vendu avec locataires en place, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse couverte de 22 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le bien est complété par un cellier ainsi que deux places de parking en sous-sol, en enfilade, un véritable atout dans la résidence.
Le bien est vendu avec locataires en place, dans le cadre d'un bail de 3 ans se terminant en février 2028, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats.
Les atouts :
Résidence récente et sécurisée
Dernier étage
Grande pièce de vie de 27m²
Grande terrasse couverte de 22 m²
Place de parking privative en sous-sol
Cellier
Locataires en place (investissement sécurisé)