Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Cugnaux

Cugnaux/ Proche centre ville - Venez découvrir en exclusivité cet appartement situé en rez-de-jardin, avec terrasse de 10m2 et jardin de 94m2, disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation !

Dans une résidence arborée et sécurisée de 2012, cet appartement lumineux et parfaitement agencé vous permettra de vivre dans un environnement agréable avec accès immédiat aux commodités : commerces, transports et écoles.

Détail des prestations : une entrée avec placards, une pièce à vivre de 28m2 avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placards, une salle de bain, wc séparé. Une terrasse, un grand jardin (jouissance privative) et deux places de parking (aérienne et en sous-sol) complètent les prestations de qualité de cet appartement.

Les plus : exposition Est-Sud-Ouest, résidence récente, climatisations réversibles installées en 2022 (séjour et chambres), nombreux rangements, fibre. Charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (avec répartitions individuelles).

A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 319747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84** ** ** ** **24.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr