Cugnaux : Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Cuisine américaine

CUGNAUX: Dans une magnifique résidence de 2006 et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m² situé au 2 et dernier étage, offrant calme et luminosité. (Situé rue Jean Pierre RIVES à Cugnaux.)
Il se compose de : Une entrée avec placards intégrés,
Un séjour spacieux de 23 m² avec cuisine US équipée et de qualité(four encastré, plaques vitrocéramique, hotte, meubles),
Un balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil en toute tranquillité,
Une chambre indépendante avec placards intégré,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne moderne avec vasque, WC séparés.
Le tout est complété par 2 places de parking privatives et un bel environnement paysagé autour de la résidence.
Prestations supplémentaires :Appartement décoré avec goût, conçu comme un véritable havre de paix,
Chauffage électrique & production d'eau chaude individuelle, faible charge de copropriété de 85 €/ mois
Ce bien immobilier, situé dans un secteur attractif et recherché, constitue une opportunité d'investissement pérenne.
Il a récemment généré un revenu locatif mensuel, soit une rentabilité brute de 5,45 %. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Disponible immédiatement et Négociable.Classe énergie : C / C. Contact et visite: MR CHENIVESSE DR HOUSE au ** ** ** ** **. Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo