2 pièces de 40 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Avec ascenseur - Cugnaux

Idéal pour un investissement. Au coeur de Cugnaux, rue du Stade, dans une résidence entretenue et sécurisée. T2 de 40,41 m2 bénéficiant d'un balcon spacieux de 8 m2. Vue agréable sur les espaces paysagers de la résidence. Vendu loué. Composé d'un séjour cuisine de 23,24 m2, d'une chambre de 12,16 m2 et d'une salle d'eau avec toilettes de 5.01 m2. Exposition Ouest. L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Charges mensuelles comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Ascenseur dans la résidence. Logement vendu OCCUPE Date de fin de bail : 20/05/2025 Copropriété : 55 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 414 EUR /an (dont 1 161 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 988 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 EUR et 590 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 05/04/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 900 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**