Studio de 34 m² - Balcon - Parking collectif - Cugnaux

Au cœur de Cugnaux, nous vous proposons à la vente et en exclusivité dans notre agence, cet appartement T1 Bis vendu loué d'une surface de 34m².

L'appartement dispose d'un balcon donnant sur le parc.

Cet appartement se compose d'une cuisine équipée avec un frigo table-top et plaque électriques, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et une armoire WC.

L'appartement est également équipé d'un détecteur de fumée.

L'appartement dispose d'une place de parking aérienne.
Il est en très bon état de présentation.
Il est loué 438€/mois depuis 2021, dont 39€ de charges. Le locataire a donné son congé et libèrera les lieux le 15/05/2023.

Nota : Le ravalement de façade à été voté et payé.

La rentabilité de cet investissement est illustrée grâce aux deux graphiques joints.
Le premier indique "l'effet levier" puisqu'une grande partie (voir la totalité) est financée par le loyer.
Le deuxième précise l'instant ou le loyer égale le crédit.
Avant ce moment, l'effort d'épargne restant à votre charge peut être calculée.
N'hésitez pas à nous consulter.

Frais d'agence de 7 000€, à la charge du vendeur.