Maison 5 chambres de 146 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cornebarrieu

iad France - Sandra Rech Yattara vous propose: CORNEBARRIEU – MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE et VERANDA

Située au cOEur d'un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME et très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, cette maison individuelle NON MITOYENNE de type 6, développant environ 146 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de polyvalence.

Dès l'entrée, vous découvrirez une SPACIEUSE pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger conviviaux, véritables lieux de partage. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une véranda entièrement vitrée et climatisée, véritable prolongement de la maison, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et soigneusement agencée, dispose de nombreux rangements et d'un espace pratique pour le quotidien.

ESPACE NUIT
La partie principale accueille trois chambres confortables, pensées pour préserver calme et intimité.
En complément, un demi-sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Bénéficiant d'une seconde entrée totalement indépendante, cet espace offre de multiples possibilités :
- chambres pour adolescents ou invités,
- espace de télétravail au calme,
- activité libérale ou professionnelle, parfaitement dissociée de la vie familiale.

À L'EXTÉRIEUR
Le jardin arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente avec sa piscine et sa plage, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un double garage ainsi qu'une large zone de stationnement complètent les prestations de ce bien rare.

LES ATOUTS
- Maison individuelle non mitoyenne
- Quartier calme et prisé
- Jardin arboré avec piscine
- Véranda lumineuse et climatisée
- Espace indépendant avec accès séparé
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires
- Double garage
- Cumulus thermo dynamique

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Une maison aux VOLUMES GÉNÉREUX, à l'agencement RARE et à la flexibilité remarquable, capable de s'adapter à tous les projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.