Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Cornebarrieu

iad France - Carine Soubie vous propose: EXCLUSIVITÉ – Villa T4 de 91 m² à Cornebarrieu, coulée verte

Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence récente de 2023 conforme à la réglementation thermique RT 2012 sous garantie décennale, cette maison moderne, fonctionnelle et accessible séduit par ses belles prestations, son agencement optimisé et son cadre de vie paisible.

Située dans un quartier très calme, hors couloir aérien, elle profite d'une exposition Est-Ouest, gage de luminosité tout au long de la journée. L'extérieur, soigneusement paysagé, offre une agréable terrasse carrelée, un garage de 15 m² et deux places de stationnement privatives.

Sur deux niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangement
Une belle pièce de vie de 30 m² ouverte sur le jardin
Une cuisine contemporaine entièrement équipée
Une salle d'eau avec douche, pensée pour l'accessibilité PMR
Un espace buanderie
Un WC indépendant

À l'étage :

Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec grand dressing
Une salle de bains
Un second WC
Le chauffage au gaz, les finitions soignées et l'aménagement intérieur réfléchi font de cette villa un bien idéal pour une vie de famille ou pour toute personne recherchant confort, accessibilité et modernité.

À deux pas des commodités, cette villa allie tranquillité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.