Maison de 210 m² avec 6 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Colomiers

Superbe villa familiale T7 d'environ 210m² avec 6 chambres, et piscine sur parcelle arborée de plus de 1300 m² !

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et privilégiés de Colomiers, au coeur du quartier prisé du Cabirol, cette magnifique villa traditionnelle vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa qualité de vie exceptionnelle.

À proximité immédiate du Parc du Cabirol, des infrastructures sportives, des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare dans l'Ouest toulousain.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1300 m², cette maison familiale développe environ 207 m² habitables et offre des volumes généreux baignés de lumière.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 58 m² exposée plein sud, composée d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte conviviale.
L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le niveau principal propose également, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
À l'étage, une grande pièce de 30m² pouvant servir de salle de jeux distribue deux chambres, et WC

Une partie de la maison est semi-enterrée et en partie aménagé, complète parfaitement le bien avec : une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand garage de 60m²

La maison bénéficie de prestations de confort appréciables : chaudière à condensation, double vitrage, piscine, puits avec système d'arrosage intégré.

Enfin, son emplacement stratégique constitue un véritable atout :
- à seulement 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac,
- proche de Toulouse, et de la future ligne C du métro ainsi que des principaux bassins d'emploi.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et environnement privilégié.

Pour toute demande d'informations ou de visites merci de contacter directement Mme SOLIVERES Johanna au ** ** ** ** **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr