Maison 4 chambres de 232 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Colomiers

Toulouse Colomiers quartier Bascule Oratoire maison individuelle type 6/7 avec grand sous-sol. Dans un écrin calme et de verdure, notre agence à le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété rare, où volumes généreux, modularité exceptionnelle se conjuguent pour offrir un lieu de vie ou de travail d'une qualité remarquable.
Édifiée sur une parcelle intime de 1 181 m², cette demeure de 231,71 m² s'adresse autant aux familles en quête d'espace qu'aux professionnels désireux d'installer leur activité dans un environnement serein, accessible et valorisant.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une luminosité naturelle enveloppe chaque pièce, révélant une architecture pensée pour le confort, la fluidité et l'efficacité des circulations.
Elle dispose d'une entrée avec placards de rangements, d'une pièce de vie généreuse sans vis à vis, quatre chambres spacieuses, deux bureaux, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Chaque espace peut se transformer selon vos envies : habitation élégante, bureaux privés, zones de réception clients.
Au rez-de-jardin, de nouvelles perspectives avec deux bureaux (possibilité de transformer en chambre) ou de quoi faire un showroom discret, un atelier créatif ou un espace détente. Une cave, une chaufferie et deux WC viennent compléter cet ensemble, renforçant le caractère pratique et fonctionnel de la propriété.
Côté prestations, le confort moderne est au rendez-vous : DPE B, vous garantissant excellence énergétique et sérénité au quotidien, une pompe à chaleur Air/Eau, chauffage performant et maîtrisé.
Réseau RJ45 dans chaque pièce, indispensable pour une activité professionnelle exigeante ou pour une habitation connectée.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un véritable havre de paix. Que ce soit pour accueillir vos clients, offrir un espace de jeux à vos enfants ou créer une zone de détente, ce terrain généreux s'adapte à toutes les envies. Le stationnement, largement dimensionné, constitue un atout majeur pour une activité recevant du public.
Sa localisation est idéale : à 5 min à pied de la futur ligne C de métro, commerces, écoles, crèches et transports, tout est accessible en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu stratégique.
Cette maison est plus qu'un bien immobilier : c'est un espace d'opportunités, capable de s'adapter à vos projets les plus ambitieux. Une propriété polyvalente, élégante et rare sur le marché columérin.
A visiter sans tarder, libre de toute occupation.