Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage - Colomiers

EXCLUSIVITE - Maison T5/6 pièces de 150m2 sur une parcelle d'environ 871m2. Venez découvrir cette maison construite en 1981, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, déplafonné avec sa mezzanine. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et double vasque, 3 chambres spacieuses d'environ 12m2 avec placard. Vous y trouverez également une extension réalisée en 1991 comprenant une suite parentale avec une salle d'eau et un WC. A l'étage une chambre sous rampant avec placard. Cette extension peux également servir pour une profession libérale ou pour un adolescent souhaitant son indépendance. Cette maison est bon état général, équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité, poil à granules dans le séjour, menuiseries en pvc double vitrage et volets en PVC. Un grand garage avec un espace cellier, pouvant accueillir deux voitures. Le tout sur une belle parcelle d'environ 871m2 avec terrasse. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Proximité gare, l'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 5 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, un commerce, un supermarché et une boucherie charcuterie à proximité de la maison. Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 234 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 023 euros et 2 737 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à COLOMIERS. ** € Honoraires à la charge du vendeur.