Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Colomiers

COLOMIERS - Maison T5 plain-pied - 120 m² habitables - Parcelle arborée et piscinable de 1400 m² !

L'Adresse Colomiers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison indépendante de plain-pied, développant 120 m² habitables (160 m² au sol), située dans un environnement rare et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse climatisée et avec une cheminée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir ( pas de porteur) sur le séjour afin d'offrir un magnifique espace de plus de 55 m², vous profiterez aussi d'un espace cellier buanderie attenant.

Vous apprécierez la véranda de 23 m² qui prolonge la maison avec vue sur les extérieurs.

L'espace nuit se compose de :
- Trois chambres confortables de 12,56 m², 13,44 m² et 16,88 m²
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Un garage.

La maison est implantée sur une parcelle de 1400m², arborée de grands arbres et offrant un cadre paisible et verdoyant, au calme absolu.

Situation idéale, à proximité du centre de Colomiers, du pôle aéronautique, des transports, écoles et commodités.

Confort & performance énergétique
-DPE : B / A
- PAC RO installée entre 2007 et 2017
- Ballon d'eau chaude sanitaire de 230 L couplé au système de chauffage
- Climatisation dans la pièce de vie
- Cheminée existante (possibilité d'installation d'un poêle à bois)

Cette maison offre une base saine et performante, nécessitant quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.

Elle sera idéale pour une famille recherchant espace, nature et tranquillité, tout en restant proche des pôles d'activité majeurs.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder, merci de nous contacter directement pour toutes informations complémentaires et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr