Colomiers : Maison 2 chambres de 135 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

COLOMIERS (31770) - A 5 minutes à pied du centre de la "vieille ville" doté de tous commerces, commodités, infrastructures, à proximité des périphériques, des sites Airbus et aéroporturaires, dans une impasse se terminant en raquette avec emplacements parkings, Florence vous propose une maison de ville années 30 mitoyenne d'un côté atypique A TRES FORTE POTENTIALITE. D'abord, un T3 duplex rénové (briques, poutres apparentes, HSP) de 62.34 m² Carrez (74 m² au sol) : au rez-de-chaussée, pièce à vivre/cuisine ouverte entièrement équipée 29.79 m², salle de douche/toilettes, une chambre avec placard. Escalier menant à la mezzanine parquetée (8.57 m²) à l'aplomb du salon, chambre avec placards sous rampants. Chauffage individuel électrique - Vélux solaires - Murs en briques - Isolation intérieure - Actuellement loué statut meublé (830 € mensuel) fin de bail : juin 2026. Puis dépendances mitoyennes à rénover entièrement sur 62.40 m² composées d'une remise, un grenier, une véranda ouverte sur le jardin privatif de 80 m². Foncier : 1 025 € - Produit idéal pour habitation et/ou investissement. Prix de vente : ** € honoraires agence inclus charge vendeur.Cette annonce référence 313404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr