Maison de 135 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Colomiers

COLOMIERS (31770) - A 5 minutes à pied du centre ville doté de tous commerces, commodités, infrastructures, dans une impasse se terminant en raquette avec emplacements parkings, Florence vous propose une maison de ville années 30 mitoyenne d'un côté atypique à très forte potentialité. D'abord, un T3 Duplex rénové (briques, poutres apparentes, très belle hauteur sous plafond) de 62.34 m² Carrez (74 m² au sol) : au rez-de-chaussée, pièce à vivre/cuisine ouverte entièrement équipée 29.79 m², salle de douche/toilettes, chambre avec placard, escalier menant à la mezzanine parquetée (8.57 m²) à l'aplomb du salon, chambre avec placards sous rampants. Chauffage individuel électrique - Vélux solaires - Murs en briques - Isolation intérieure - Actuellement loué statut meublé (830 € mensuel), puis dépendances mitoyennes à rénover entièrement sur 62.40 m2 composées d'une remise, d'un grenier, d'une véranda ouverte) donnant sur le jardin privatif de 80 m². fFoncier : 1 025 € - Produit idéal pour habitation et/ou investisseur. Prix de vente : ** € honoraires agence inclus charge Vendeur.Cette annonce référence 283918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr