4 pièces de 86 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Colomiers

iad France - Alexis Wissemberg vous propose: T4 de 86 m² – Dernier étage – 3 terrasses – 2 stationnements

À Colomiers, dans le quartier des Ramassiers, à proximité des espaces verts, de l'école Lucie Aubrac, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 de 86,41 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Sans mitoyenneté directe, il bénéficie d'une triple exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée jusqu'à la chaîne des Pyrénées.

L'accès à l'appartement se fait par une première terrasse privative avec portillon.

L'entrée avec placard dessert :

une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte,
trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
une salle de bains avec fenêtre,
un WC indépendant.

Le séjour ouvre sur deux terrasses de 14 m² et 22 m². Avec la terrasse d'entrée, l'appartement dispose de près de 50 m² d'espaces extérieurs, permettant de profiter de différentes expositions selon les moments de la journée.

Les prestations :
• résidence sécurisée construite en 2014,
• ascenseur,
• chauffage individuel au gaz,
• fibre optique,
• VMC,
• deux places de stationnement en sous-sol.

L'environnement est un autre atout : commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles et espaces verts sont accessibles rapidement. La rocade se rejoint en quelques minutes, tout comme Tournefeuille, Blagnac et le centre de Toulouse.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un appartement offrant de beaux espaces extérieurs, dans un secteur recherché de Colomiers.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant la visite.

Inter-agence bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.15€ par mois (soit 1849.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.