Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Colomiers

Colomiers - Idéalement situé à deux pas de la Place du Val d'Aran, dans un secteur calme, cet appartement de type 4 de plus de 85m² se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une bonne luminosité, d'un agencement pratique et de nombreuses commodités accessibles à pied.

L'appartement se compose d'ne entrée spacieuse avec placard, Une cuisine indépendante, attenante à un cellier pratique pour le rangement, Un salon et une salle à manger de 30m² donnant sur un balcon agréable, Un dégagement, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements intégrés.

Environnement et commodités : Situé dans un quartier vivant et bien desservi, ce bien est à proximité immédiate : Des commerces de quartier (supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, marché hebdomadaire), D'établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collège et lycée à proximité),
De nombreux équipements sportifs et culturels.
Accès et transports :
Réseau de bus Tisséo à quelques minutes à pied (lignes régulières vers Toulouse, gare SNCF, ou centre de Colomiers),

Gare SNCF Colomiers accessible rapidement (liaison directe vers Toulouse Matabiau),

Et surtout : future ligne de métro C, avec une station prévue à Colomiers Gare, offrant une connexion directe au centre de Toulouse. Cet équipement structurant est un atout majeur à venir, tant pour la qualité de vie que pour la valorisation du bien à moyen terme.

Ce logement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa localisation, ses volumes et ses perspectives d'amélioration des mobilités en font un bien attractif dans l'ouest toulousain. Surface CARREZ : 85.55 m²