4 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Colomiers

Colomiers 31770 - Appartement T3/4 - 2 chambres - 1 double séjour - 2 balcons - Exposition est/ouest - 2ème étage avec ascenseur.A proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, ce bel appartement de 82,25m2, lumineux et traversant, offre un espace de vie de plus de 30m2 climatisé et sans vis à vis.Depuis cet espace, un premier balcon de près de 12m2, exposé est, vous permettra de profiter du soleil du matin et d'une vue dégagée.Côté ouest, vous découvrirez une cuisine et un cellier, le tout mesurant plus de 13m2 et ouvrant sur un second balcon.Enfin, côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placard, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.De nombreux travaux ont été réalisés récemment dans la copropriété : Façade + isolation par l'extérieur, toiture, parties communes,...Ainsi que dans l'appartement : Installation de la climatisation réversible, mise aux normes du tableau électrique et remplacement de la chaudière gaz.Les + : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements, proximité immédiate des commerces et des transports (bus L2/32/150/151, gare et futur métro), appartement évolutif en T4.Prix de Vente : ** €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 8000 euros, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 354801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 1360 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 -.