Appartement 3 pièces de 62 m² - Duplex - Proche commerces - Colomiers

Dans une résidence de services de 2006, sécurisée avec piscine, venez découvrir ce T3 duplex meublé de 62m2. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, garantissant à son propriétaire un loyer annuel de plus de 9.200€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,54%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible permettant ainsi de ne pas être fiscalisé sur les revenus locatifs meublés. A SAISIR RAPIDEMENT !!!

PS - Photos non contractuelles !!! Cette annonce référence 216608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr