Colomiers : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Luc Chabbert vous propose: Appartement T3 Moderne et Lumineux à Colomiers

Situé dans un charmant quartier proche de toutes les commodités, cet appartement T3 de 61 m² loi Carrez offre un espace de vie agréable et lumineux. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain séparée, un WC séparé et un salon avec cuisine ouverte, vous vous sentirez immédiatement chez vous. L'appartement est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé.

L'appartement bénéficie d'un balcon de 8 m² offrant un espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.

À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, une boulangerie, des écoles, un parc et une aire de jeux, le centre-ville de Colomiers, ainsi que la gare ferroviaire et les arrêts de bus. De plus, la future ligne C du métro sera accessible à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien tout en restant localisée sur une impasse offrant peu de passage et de ce fait, du calme.
Le bien se situe proche de la rocade, pour un accès facilité à moins de 10 minutes des sites Airbus de Saint-martin-du-touch et site Louis Bréget.

Idéal premier achat sur la périphérie Toulousaine ou investisseurs souhaitant bénéficier de la proximité avec la nouvelle ligne de métro et de la sortie loi Pinel de ce bien.

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*Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3D et sont non contractuelles

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chabbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 943771287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.