Colomiers : Appartement 2 pièces de 59 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Caroline Quintard vous propose: T2bis de 59,41 m² avec DRESSING, BALCON et PARKING – Secteur Oratoire, Colomiers

À deux pas du lycée Eugène Montel, de la future station de métro Fontaine Lumineuse et des principaux accès routiers, découvrez ce T2bis (ancien T3) rénové et parfaitement entretenu, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.

.Un espace de vie agréable
L'entrée s'ouvre sur un séjour de près de 27 m², orienté est, lumineux, climatisé et prolongé par un balcon. À droite, la cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour optimiser vos rangements.

.Un coin nuit confortable
L'espace nuit comprend un WC suspendu séparé, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et fenêtre, ainsi qu'une chambre dotée d'un véritable dressing.

.Atouts pratiques
-Cave privative d'environ 6 m²
-Place de parking attitrée
-Local vélo dans la résidence

.Un emplacement stratégique
Proche des arrêts de bus, de la gare SNCF des Ramassiers, des sites Airbus (Louis Bréguet, Clément Ader), du lycée Eugène Montel et de la rocade.

.Caractéristiques techniques
Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique et VMC

Un appartement fonctionnel et agréable, offrant de beaux volumes et une vraie praticité au quotidien, le tout dans un secteur recherché de Colomiers.

Conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite.
Chers confrères, je pratique l'interagence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.58€ par mois (soit 1122.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.