2 pièces de 40 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Colomiers

Exclusivité Colomiers centre, proche collège, piscine, cinéma, commerces, mairie...

Découvrez cet appartement T2 de 40 m², situé en dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente et bien entretenue (2007). Idéalement placé à Colomiers, il offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, transports et accès principaux.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie est agréable et ouverte sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente.

La cuisine ouverte est équipée : frigo, plaques électriques, hotte, micro-ondes, lave-linge, congélateur. La chambre dispose d'un placard intégré. La salle de bains est fonctionnelle avec baignoire et sèche-serviettes. Les sols sont entièrement carrelés, pour un entretien facile et pratique au quotidien.

Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché, son confort et ses prestations.

📌 À visiter rapidement
PRIX : ** € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires: ** €
Honoraires charge acquéreur : 4.03 % TTC du prix hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2025
Concernant la copropriété : Pas de procédures en cours
Nombre de lots principaux: 103 lots
Charges prévisionnelles mensuelles : 100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou une visite.