Maison de 178 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Clermont-le-Fort

Votre agence Immobilier des Coteaux au Vernet, vous propose à l'achat, sur la commune de GREPIAC, cette très belle villa T6 de 178m2 des années 2004 en parfait état d'entretien avec garage et dépendance.
Très avangardiste, vous serez charmé par ses volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une grande cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger avec cellier attenant. Salon indépendant, wc et buanderie. Pour la partie nuit, trois belles chambres dont deux avec placards et une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et placard. A l'étage, un espace indépendant avec une grande chambre de 17m2, un espace bureau et une salle d'eau avec un wc. La maison est exposée sud et baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures.
Grand garage double attenant et communiquant à la maison permettant de rentrer deux véhicules et stocker.
Pour l'extérieur, beau terrain clos de 1245m2 avec portail automatique, arrosage, quatre stores électriques sur toute la façade sud et une dépendance de 24m2 servant aujourd'hui d'atelier/stockage, mais conçue pour créer un espace habitable totalement indépendant.
Environnement très calme à seulement 5 minutes de Venerque et à 2minutes des écoles de Grépiac. Gare TER en direction de TOULOUSE à 10min.
Chauffage gaz par le sol, matériaux de qualité, état d'entretien irréprochable...à découvrir !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2040 €, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 2,88 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires)