Clarac : Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Virginie Gauci vous propose: **Exclusivité - Maison Traditionnelle de Caractère à Clarac - Espace et Confort au Rendez-vous**

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à Clarac, cette maison traditionnelle de 155m² sur un vaste terrain de 3700m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, elle promet un confort absolu et une atmosphère chaleureuse à ses futurs occupants.

**Description des Pièces:**
- 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes
- 1 cuisine équipée séparée
- 1 salon lumineux
- 1 terrasse pour profiter des beaux jours
- Buanderie, cellier, dressing pour un rangement optimal
- Mezzanine pour un espace supplémentaire
- Chauffage individualisé avec cheminée à insert et pompe à chaleur
- Garage, parking et piscine pour un confort absolu

**Les Avantages:**
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une excellente qualité de vie avec son vaste terrain arboré, sa piscine ensoleillée et ses terrasses propices à la détente. L'intérieur spacieux et bien agencé est idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La proximité des écoles, commerces et gare facilite le quotidien, tout en préservant l'intimité recherchée.
Le bon état général de la maison assure un emménagement serein, sans travaux à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie idéal dès les premiers instants.

**Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison traditionnelle à Clarac, un véritable joyau alliant charme, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.