Maison 3 chambres de 143 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Cintegabelle

Certaines maisons ne se vendent pas. Elles se transmettent.

Pendant des générations, une famille a vécu dans cette partie de la longère au cœur de Cintegabelle.

Une de ces belles bâtisses de village comme on n'en construit plus, où les pierres gardent la mémoire des années heureuses.
Au fil du temps, la longère a été divisée en deux logements distincts et indépendants, deux maisons, deux propriétaires, deux vies.

Aujourd'hui, c'est l'une de ces deux parties qui est disponible pour la première fois. Une opportunité rare, ancrée dans une histoire vraie.

143 m² taillés dans l'authenticité.
Poutres apparentes, parquet bois massif, hauteurs sous plafond généreuses...

Chaque détail rappelle que cette maison a été bâtie pour durer.
Entièrement rénovée avec soin et respect de l'existant, elle offre aujourd'hui tout le confort moderne sans jamais trahir son caractère d'origine.
La cuisine de 23 m², véritable pièce de vie, deux séjours aux volumes généreux, trois chambres lumineuses, c'est une maison qui sait recevoir, qui sait vivre, qui sait durer.

Le jardin plein sud, héritage du temps.

Arboré, apaisé, baigné de soleil du matin au soir, ce jardin est la signature des vieilles demeures de famille.
L'endroit où l'on prend le café sans se presser.
Un confort pensé pour aujourd'hui.

Pompe à chaleur et climatisation réversible installées en 2022, DPE C exceptionnel pour une bâtisse de cette époque, la maison a été préparée pour accueillir sa prochaine famille sereinement.

Maison de village dans l'âme, elle ne dispose ni de garage ni de parking privatif, pleinement assumé, comme le sont toutes les maisons qui ont du caractère.

Cintegabelle vit, respire, appartient.
Services, commerces, école tout à pied.
Toulouse accessible facilement.

Cette maison a une histoire.
Il ne manque plus que la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950014

Etat général : État Toiture : Standard