Cépet : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: Sur la commune de CÉPET, limitrophe de la commune de LABASTIDE SAINT SERNIN, MAISON de 120m² environ, sur une parcelle de 900 m² environ, avec GARAGE DOUBLE, appentis et ateliers.

SA COMPOSITION :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : l'entrée donne sur un SEJOUR/SALLE A MANGER doté d'une cheminée fonctionnelle et d'une VERANDA orientée SUD côté jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
L'espace NUIT est composé de 2 chambres, une salle d'eau récente, des toilettes séparées.

A L'ÉTAGE : en accès par un escalier extérieur, un grand dégagement conduit à 2 CHAMBRES et/ou pièces de confort selon vos besoins (bureau, atelier… ), un coin toilettes avec lavabo, ainsi que 2 pièces de rangement sous pente.

ANNEXES EXTÉRIEURES : vous profiterez d'un grand DOUBLE GARAGE de 50 m² environ, un ATELIER à l'arrière de ce garage et un autre APPENTIS DOUBLE sur la parcelle.
Possibilité de garer en plus plusieurs véhicules sur la parcelle.

ÉLÉMENTS DE CONFORT/ENERGIES : pompe à chaleur air/air sur la pièce de vie et cuisine (climatisation) – chauffage électrique - cheminée – puit – assainissement autonome (à mettre aux normes).

Cette maison nécessite une rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût, notamment en reliant harmonieusement les 2 niveaux et optimiser la circulation dans la maison. Un fort potentiel pour un projet de transformation personnalisé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.