Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Cépet

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: ** Charmante Maison T5 de plain-pied de 141m2 avec son parc verdoyant de 1700m2 à CEPET **

Découvrez cette superbe maison de 141m2 située dans la paisible commune de Cépet. Cette maison séduit par son très bon état d'entretien et ses rénovations.

COMPOSITION :
À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante avec miroir, un espace de vie lumineux comprenant un salon de 35m2 donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique à larmes orientables, un espace salle à manger et/ou bureau attenant, une cuisine séparée. Dans le prolongement de celle-ci, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire à usage d'atelier, cellier ou bureau.
Côté nuit, le dégagement avec rangements conduit à trois chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des toilettes séparées.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des surfaces généreuses et une disposition fonctionnelle.

EXTERIEURS :
Les espaces extérieurs offrent près de 1 700m2, avec son jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, un abri jardin/stockage volumineux et des places de stationnement pour vos véhicules. Le terrain est piscinable, il est également équipé d'un puit.

ÉLÉMENTS DE CONFORT :
Double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur Air/Eau et Air/Air - Isolation des combles - Cheminée fonctionnelle avec insert - Fibre disponible - Tout à l'égout - Vide sanitaire.

ATOUTS :
Cadre naturel - Lumineux - Prestations énergétiques - Nombreux rangements - Proches toutes commodités.

La maison est en très bon état général, quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Le potentiel de cette propriété est indéniable, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs et intérieurs selon vos envies.

Idéalement située à Cépet, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.