Maison de 75 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cazères

*Exclusivité - Très bien située dans Cazères (31220), maison T4 de plain-pied avec 3 chambres, garage, sur terrain clos de 580 m². Quartier résidentiel calme, proche des écoles (primaire, collège et lycée) et des commodités, jolie maison des années 60 d'environ 75 m² habitables avec garage attenant de 20 m² avec cellier et grenier de rangement. Elle se compose d'une cuisine indépendante, séjour agréable et lumineux donnant sur terrasse ombragée, 3 chambres (12,25 m², 10,75 m² et 9,40 m²) dont une avec placards, salle de douches, toilettes. Double vitrage, isolation sous toiture. Chauffage central au gaz de ville. DPE : 247 kWh/m²/an (E) - GES : 53 kg/CO2/an (E). A l'extérieur, jardin arboré et paysagé entièrement clos, puits, portail, abri de jardin.Prix de vente : ** € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3,99%, soit ** € hors honoraires). Garantie Revente offerte.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Exclusif n° 361024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr