Maison de 133 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Castelnau-d'Estrétefonds

iad France - Morgane Garcia vous propose : Au coeur de Castelnau d'Estretefonds, venez découvrir cette belle villa dconstruite en 2023 aux multiples atouts :

LA SITUATION
La villa est située dans le centre ville de Castelnau d'Estretefonds
- Accès Toulouse en 30 min en voiture
- 25 min de l'aéroport de Blagnac
- commerces de proximité à pieds
- Ecoles maternelle et primaire à pieds

LA MAISON
Cette magnifique maison neuve, sous garantie décennale, d'environ 133m2 environ, construite en 2023, vous surprendra par sa luminosité et ses volumes bien pensés.

Au RDC :
-L'espace jour est composé d'une belle entrée lumineuse avec placards aménagés, wc suspendus et lave mains, d'une pièce de vie du plus de 50m carrés comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon baigné de lumière qui vous séduira dès votre arrivée. Le tout, ouvert sur le jardin paysager et la terrasse ainsi que la piscine. Exposition sud Ouest.
Une buanderie et un petit garage complètent cet espace.

- L'espace cabinet / profession libérale du RDC sur l'autre côté assure une intimité. Il est composé d'une petite salle d'attente, d'un bureau et d'un WC. Possibilité de les transformer en suite parentale au rdc ou chambre d'amis.

Au 1er étage :
Deux belles chambres, un WC suspendu indépendant, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative composent l'étage.

LES EXTERIEURS :
-A l'avant : un espace goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- A l'arrière :
Une belle piscine 9x3 sécurisée avec couverture exposée Sud Ouest, une agréable terrasse.

LES ATOUTS A RETENIR :
Secteur centre ville mais au calme sans mitoyenneté
Luminosité et volume
Climatisation réversible gainée
Sous Garantie decénnale
Piscine
Possibilité de profession libérale ou chambre d'invité au rdc

Vous êtes intéressés ? Je vous invite à me contacter pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr